海口房产并不都需要社保。根据海口市的相关规定,购买海口市公租房、安居型商品房和限价商品房需要具备海口市本地的社保或纳税证明等条件。而购买普通商品房、二手房等则没有明确要求需要社保。所以,购买海口房产是否需要社保取决于房产的类型和相关***规定。
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