选择写字楼的几个必要条件

选择写字楼包含很多学问，租赁时要考虑的全面透彻，了解清楚才能避开陷阱不走弯路。那么，选择写字楼时都有哪些必要条件？下面为您做一个详细的总结和解读。

1、严选地段
无论是写字楼、商铺还是住宅，地段都是首要的考虑因素。好地段意味着周边交通发达，商业配***成熟，在此办公会十分便利，来访者与员工上下班也很方便。

2、******写字楼
***写字楼可以说是写字楼中的天花板，无论是楼体外观还是配***服务都会优于其他，甚至在城市中多数充当着城市***的作用。将公司设立在***写字楼也能反映出公司的实力。
3、大堂环境
大堂作为来访者进入办公区的必经之地，是公司实力的一个缩影，也是写字楼使用率很高的地点，环境自然也很重要。大堂要大气明亮宽敞，以便给人留下很好的初印象。
4、电梯运行情况
电梯作为写字楼的刚需配***设施，数量多少、爬升速度以及运行情况直接影响着整栋楼的员工的出入效率，因此需要考察一下电梯运行是否便捷高速，平稳安全 。

5、采光和通风。
良好的办公环境也是选择写字间的必要条件，可以***关注采光和通风。良好的空气质量和采光率能提升室内舒适度，也更有利于长期工作的身心健康。
6、充足的停车位
鉴于许多来访者和员工都是自驾，因此对于写字楼的停车位***有刚需要求。车位是否充足、停车位条件如何、收费标准等，也是租赁前需要考量的必要条件。

7、物业服务
尤其当选择***写字楼时，更要考察物业服务能不能达到国际标准。现在越来越多***写字楼的物业服务越来越卷，甚至直接引进酒店式管理模式，这也将直接影响未来在此办公的工作体验。
8、看“体量”
所谓“体量”，指的是能容纳多少家企业在此办公，以及要看入驻这栋写字楼的企业都是什么等级。体量越大，稳定性越强，实力也越强，同时，如果能与优秀企业为邻，除了从侧面证明自家公司的级别，也有一定的可能拓宽资源。
9、产权要清晰。
***后这一条适用于非租赁客户，也***是有意向购买***写字楼的群体，一定要考虑得更加全面。如果购买的是期楼，一定要了解清楚是否有预售证；如果是现楼，则要看是否已完成了规划验收，消防验收和质量验收。

 来源：网络