在选择在三亚购买写字楼还是商铺时，需要综合考虑以下因素：
1. 用途：首先需要确定购买物业的用途是作为办公空间还是商业用途。如果是需要办公空间，写字楼可能更适合，因为它们通常具有专业的办公设施和服务。如果是用于商业用途，商铺可能更适合，因为它们通常位于繁华的商业区，有较高的商业价值。
2. ***：写字楼和商铺的***率可能会有所不同。写字楼通常在租金方面的回报较高，尤其是如果能够吸引到大型企业或机构作为租户。商铺则可能有更大的增值空间，特别是在繁华商业区的地段优势。
3. 成本：写字楼和商铺的购买成本也会有所不同。一般来说，写字楼的价格会更高，因为它们通常位于商业区的核心地带，具有更好的位置和设施。商铺的价格相对较低一些，尤其是在次级商业区或市区外围。
4. 风险：购买写字楼和商铺都存在一定的风险。写字楼的租户可能会更加稳定和可靠，因为大型企业或机构通常签订长期租约。商铺的租户可能更加多样化，但也更容易受到市场波动的影响。
综上所述，选择在三亚购买写字楼还是商铺需要根据个人的需求和***策略来决定。如果需要办公空间且追求稳定的***，写字楼可能更适合；如果希望***商业用途且有更大的增值潜力，商铺可能更适合。同时，还需要考虑到购买成本和风险等因素。***好咨询专业的房地产顾问或经纪人来获得更详细和具体的建议。
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