根据市场研究和项目需求，三亚写字楼建设项目招投标可以进行如下分析：
1. 市场需求分析：分析三亚市场对写字楼的需求，包括租赁需求、购买需求、租金水平、入驻企业类型等。了解市场需求有助于确定项目规模和定位。
2. 地理位置分析：分析三亚各区域的发展潜力、交通便利程度、商业配***等因素，选择适合建设写字楼的地理位置。考虑到三亚的特点，如海滨景观、旅游资源等，可以设计具有特色的写字楼。
3. 竞争分析：调研三亚市场上已有的写字楼项目，了解其规模、租金、入驻企业等情况，评估项目的竞争力。根据竞争情况，确定项目的特色和差异化策略。
4. 技术要求分析：根据写字楼建设项目的需求，确定技术要求，包括建筑设计、施工技术、环保要求等。考虑到三亚的气候特点，可以采用节能环保的设计和建设方案。
5. 资金分析：评估项目的***成本，包括土地成本、建设成本、设备投入等。同时，考虑项目的回报率和***回收期，确定合理的***规模和筹资方式。
6. 法律***分析：了解相关的法律法规和***，包括土地使用权、建设审批、税收优惠等***，确保项目的合规性和可行性。
基于以上分析，可以编制招投标文件，包括项目概况、需求规格、***预算、技术要求、评标标准等内容，发布招标公告，并进行供应商的资格审查和技术评审，***终选定合适的承建商进行写字楼建设。
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